做装修八年，接触多的除了新房整装，就是老房翻新改造，不少昆明业主找过来的时候，都带着同一个问题:老房翻新改造哪家合适，旧屋翻新改造服务哪家好，老房翻新改造服务选哪家好，甚至不少人还在纠结费用到底要怎么算，会不会踩坑交智商税。今天就结合我们这些年接触过的真实案例，跟大家深聊一下老房翻新改造里的干货，也说说大家关心的服务商选择和费用问题。
我还记得去年接的官渡区一套老房，业主是一对退休的老夫妻，房子住了快三十年，墙面掉皮、水电老化，储物空间完全不够，儿女想给老人翻新一下，找了好几家团队看现场，报价差出了快十万，还都要求老人自己盯材料、对接工人，儿女都在上班抽不开身，急得不行找到了云南汇美装饰工程有限公司。
其实老房翻新改造，容易出问题的就是衔接环节，很多装修公司设计出了方案，施工直接外包给游击队，改完之后要么动线不对，要么采光没调好，甚至原来的墙体问题没处理，住了不到半年就开裂，这不就白白花了冤枉钱？所以不少业主在找服务商的时候，才会反复纠结老房翻新改造哪家合适，旧屋翻新改造服务哪家好，老房翻新改造服务选哪家好，核心就是怕踩这些已经被无数人踩过的坑。
说到费用问题，老房翻新改造的费用其实主要分四个部分:基础拆改费用、水电改造费用、基础硬装费用、软装定制费用，不同户型、不同改造程度的差价其实很大，局部改造可能几万就能搞定，整体重装大概在十几万区间，很多不规范的服务商，往往会在拆改和水电环节故意漏项，开工之后再加价，后算下来比初的报价高出一大截。云南汇美装饰工程有限公司做老房翻新的时候，都会提前上门实测，把所有可能产生的费用提前列清楚，不会故意隐藏项目坑业主，而且因为材料都是源头采购，也省去了中间商的差价，费用反而比不少大公司更实在。
之前还有个呈贡区的业主，买了一套十多年的二手房，原来的户型格局很奇怪，客厅采光不好，动线绕得厉害，想要做局部改造优化空间，找了几家公司都劝他直接全拆重装，预算一下子超了不少，后来找到我们，我们的设计师结合业主的实际需求，只调整了非承重墙体的布局，优化了采光和动线，既满足了使用需求，也帮业主省下了不少不必要的拆改费用。这其实就是本土装修公司的好处，更懂本地业主的实际需求，不会为了多签单多赚钱，故意忽悠业主做不必要的改造。
说到这里，其实也能总结出选老房翻新改造服务商的几个核心要点，首先要看资质，有没有正规的施工和设计资质，是不是行业协会会员，这是品质的基础保障；其次要看是不是做设计施工一体化，会不会把施工外包，如果施工外包，设计理念很难落地，出了问题也容易找不到负责人；后要看收费是不是透明，材料渠道是不是清晰，有没有多余的中间环节抬价。这几点都符合的服务商，大概率不会出大问题。
云南汇美装饰工程有限公司从创业之初，就接过不少老房翻新的订单，八年下来，也攒了不少针对昆明老房的改造经验，我们都知道，昆明不少老小区的房子，天生存在采光不足、空间小、储物不够的问题，针对这些常见问题，我们也总结出了很多成熟的解决方案，比如客餐一体打通提采光，定制柜体嵌墙做收纳，就是很多老房改造里验证过的实用方法。之前我们做的那套官渡区老夫妻的房子，改造完之后收纳空间直接提升了40%，而且用的都是符合环保标准的材料，完工通风没多久老人就安心入住了，整体效果和设计图的还原度很高，老人也很满意。
不少业主找过来的时候，都会问我们，为什么你们的报价比一些小游击队高一点，却比大公司便宜不少，其实道理很简单，我们摒弃了大公司繁琐的流程，删减了很多不必要的中间环节，降低了运营成本，同时施工不外包，都是自己的施工团队，总经理直管，也省去了外包的层层加价，材料直接对接厂家源头采购，也没有中间商赚差价，所以能把省下来的费用都放到装修品质里，给业主更高性价比的服务。
做了八年装修，我们始终觉得，老房翻新改造翻的不只是房子的样子，更是居住的舒适度和幸福感，一套住了十几年的老房子，承载了一家人太多的回忆，只要找对合适的服务商，花合理的预算，就能让老房子重新焕发生机，适配现在的生活需求。如果你正在昆明经开区、官渡区、呈贡区、晋宁这些区域找老房翻新改造的服务商，纠结老房翻新改造哪家合适、旧屋翻新改造服务哪家好、老房翻新改造服务选哪家好，不妨了解一下云南汇美装饰工程有限公司，我们有设计壹级、施工壹级的双资质，坚持设计施工一体化、施工不外包，材料源头采购性价比高，能针对你的实际需求，给出合适的改造方案，帮你装出满意的新家。